Eco Parc Aventura – fara autorizatie de construire, fara contract de concesiune valabil

Aparatul executiv, doreste in sedinta extraordinara din 29.01.2015, aprobarea unui proiect tehnic si a detaliilor de executie “Amenajare parc de aventura – Eco Parc Aventura – prin construirea unei cladiri P+1E+M, cu rampa de acces stradal, doua foisoare, amenajari peisagistice si imprejmuire”, in statiunea Neptun, pentru un contract de concesiune ce trebuia reziliat si pentru lucrari deja executate fara autorizatie de construire.

Lucrarile de amenajare peisagistica pentru parcul “Eco Parc Aventura”, au fost deja executate, iar in acest sens nu a fost emisa pana in prezent o autorizatie de construire.

Contractul de concesiune nr 31609/17.06.2014, avea conform art. 5.1 aliniatul 8 urmatoarea obligatie: “sa realizeze proiectul tehnic si detaliile de executie in termen de 60 de zile de la data semnarii contractului de concesiune, urmand a fi supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local Mangalia”;

Conform articol 8, aliniat 4, din contractual de concesiune: “Incetarea prezentului contract are loc in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea unilaterala de catre concesionar, partile convin de comun acord incetarea contractului.”

Primaria Municipiului Mangalia a confirmat prin adresa cu nr R1441/16.01.2015 ca nu a fost eliberata o autorizatie de construire, datorita faptului ca pana in prezent nu a fost prezentat un proiect tehnic. (regasiti adresa mai jos)

In acest caz, de ce nu s-a reziliat contractul, de ce nu s-au luat masuri pentru lucrarile executate fara autorizatie de construire, de ce se doreste aprobarea proiectului tehnic pentru un contract ce trebuia sa fie reziliat?

Oare se mai aplica vreo lege in Primaria Municipiului Mangalia?

Primaria a decis: taierea gardului viu de la intrarea in oras nu este de interes public

In adresa nr. 1447 pe care am depus-o la sediul Primariei, am solicitat informatii cu privire la:

– Motivatia pentru care gardul viu aflat la intrarea in municipiul Mangalia (de la intersectia de acces in statiunea Saturn) a fost taiat;

– Avizul / autorizatia de mediu emise in vederea taierii respectivului gard viu;

– Proiectul tehnic al lucrarilor ce urmeaza a fi executate in zona respectiva, inclusiv devizul pentru lucrari.

Raspunsul aparatului executiv este lipsit de respect fata de cetatenii acestui oras si in acelasi timp unul abuziv. Il regasiti mai jos in integralitate.

Nu stiu daca domnul Catalin Cornaci, directorul serviciului ADPP cunoaste art. 42 din legea 393 / 2004 privind statutul alesilor locali: (1) Dreptul alesilor locali de a avea acces la orice informatie de interes public nu poate fi ingradit. (2) Autoritatile administratiei publice centrale si locale, institutiile, serviciile publice, precum si persoanele juridice de drept privat sunt obligate sa asigure informarea corecta a alesilor locali, potrivit competentelor ce le revin, asupra treburilor publice si asupra problemelor de interes local.

Intreb public conducerea Primariei Municipiului Mangalia, inclusiv pe domnul director Catalin Cornaci: faptul ca ati cheltuit banii publici pentru taierea gardului viu, vi se pare ca este de interes public local? Din raspunsul pe care l-am primit, dumneavoastra domnule Catalin Cornaci, considerati aceast demers ca fiind doar in interesul dumneavoastra, nu si in interesul cetatenilor acestui oras.

Presupun ca si in acest caz, ca si in celalate cazuri pe care le-am facut cunoscute, atitudinea abuziva si raspunsurile lipsite de respect fata de cetatenii acestui oras, se datoreaza inexistentei documentelor solicitate.

Ma intreb, oare exista o lucrare executata de aceasta administratie locala, care sa respecte legile acestei tari sau sunt facute doar la ordin fara documente justificative, pentru ca din cate vedem, nu reprezinta niciuna interes public.

Incredibil! Primaria ascunde platile pentru trotuare si spatiile verzi

Este incredibila atitudinea adminstratie locale cu privire la drepturile de informare ale cetatenilor municipiului Mangalia.

Nu stiu care este adevaratul motiv pentru care atitudinea aparatului executiv este una abuziva. Prin raspunsurile primite, presupun ca, Primaria Municipiului Mangalia a fost transformata intr-un SRL cu actionariat alcatuit din conducerea actuala a aparatului executiv si ca legile valabile in Romania, nu sunt aplicabile si la Mangalia.

De ce spun asta? In urma adreselor ( trei la numar ) depuse la sediul Primariei, pentru a ni se pune la dispozitie contractele si sumele platite pentru amenajarea trotuarelor si spatiilor verzi, Primaria a refuzat sa prezinte de fiecare data documentele solicitate.

In adresa de mai jos, aveti ultimul raspuns al servicului ADPP, prin care isi prezinta refuzul de a pune la dispozitie documentele solicitate.

Este momentul sa nu-i mai lasam pe cei care comit abuzuri sa ne conduca si sa decida pentru noi.

Iata dovada ca lucrarile de reabilitare a trotuarelor, a spatiilor verzi si de creare a unor noi zone verzi au fost executate fara un proiect tehnic si nu au avut nici autorizatie de constructie

Pentru a clarifica situatia acestor lucrari si modalitatea prin care ele au fost executate, am solicitat, in scris, Primarului Municipiului Mangalia, in luna decembrie 2014, sa ne puna la dispozitie documentatia dupa care s-a realizat proiectul, precum si sumele platile pentru efectuarea lucrarilor.

Raspunsul pe care l-am primit ne confirma ca lucrarile de reabilitare nu au fost efectuate pe baza unui studiu de fezabilitate, nu au avut un proiect tehnic si nici macar nu s-a solicitat o autorizatie de constructie.

Justificarea – care apare in raspunsul directorului serviciului ADPP – este urmatoarea: “Lucrarile de reabilitare trotuare au fost executate in cadrul contractelor de executie lucrari nr. 1596/05.05.2014 si nr. 3409/05.09.2014 atribuite in temeiul O.U.G. nr.34/2006 – Ordonanta de urgenta nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii catre S.C. C&D TRANS CONSTRUCTII S.R.L. si respectiv S.C. SYMETRICA S.R.L. Mentionam ca pentru achizitionarea unor astfel de lucrari prevederile legale ale Ordinului nr.839/2009 – norme de aplicare ale Legii nr. 50/1991 nu impun obligativitatea obtinerii autorizatiei de construire si implicit realizarea unui proiect tehnic. – Urmare a transmiterii spatiilor verzi in administrarea S.P.A.D.P.P. Mangalia potrivit H.C.L. nr. 178/22.02.2013, S.P.A.D.P.P. Mangalia a procedat la achizitionarea serviciilor de amenajare si intretinere spatii verzi in Municipiul Mangalia si statiuni si nu de modernizare spatii verzi. Precizam ca si in acest caz nu s-a impus obtinerea Autorizatiei de Construire.” ceea ce confirma cele mentionate de mine mai sus.

Este uimitor ca primaria ignora legea 50/1991, din care citez: “:art 11, aliniat 1, lit h) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor: h) lucrari de reparatii, inlocuiri ori reabilitari fara modificarea calitatii si formei arhitecturale a elementelor de fatada, daca aceste lucrari nu se executa la constructiile prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel: 1. finisaje interioare si exterioare – tencuieli, placaje, altele asemenea; 2. trotuare, ziduri de sprijin ori scari de acces;”

Conform legii, citez: “art 3, aliniat 1, lit d): Constructiile civile, industriale, agricole, cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, pentru infrastructura de orice fel sau de oricare alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, precum si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor, pentru: d) imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, locuri de joaca si agrement, piete si alte lucrari de amenajare a spatiilor publice”, deci lipsa autorizatiei este o incalcare a legii.

Nu este oare evidenta, pentru orice persoana de buna credinta care stie sa citeasca, obligativitatea obtinerii autorizatiei de constructie si necesitatea implicita, a unui proiect tehnic?

Trebuie sa mai mentionez ca in raspunsul pe care l-am primit nu se face nici o mentiune in legatura cu costurile si platile care au fost efectuate si pe care noi le-am solicitat.

Ma intreb, dar pana cand, in cunostinta de cauza prin realitatea nemijlocita pe care o avem in fata ochilor, vom ingadui sa se abuzeze de increderea noastra, fiind inselati, ca la “alba-neagra”.

Consider, in calitatea mea de consilier local, ca sunt obligat fata de concetatenii mei, sa fac cunoscute aceste lucruri. Este o obligatie morala si legala.

Ce parere aveti despre noua taxa de habitat ce se doreste a fi introdusa de catre executivul Primariei Mangalia???

In proiectul de taxe si impozite pentru 2015 a fost introdusa o noua taxa de habitat fundamentata pe necesitatea mentinerii unui mediu inconjurator curat. Taxa va fi impusa persoanelor fizice si va avea urmatoarele valori:

In functie de venitul pe membru de familie:

1 Venit intre 0-310 lei – taxa 3 lei / pers / lună
2 Venit intre 310,1-540 lei – taxa 4 lei / pers / lună
3 Venit intre 540,1-900 lei – taxa 5 lei / pers / lună
4 Venit intre 900,1-1500 lei – taxa 8 lei/pers / lună
5 Venit peste 1500 lei – taxa 10 lei /pers / lună

Toti cei care sunteti interesati sa studiati proiectul de taxe si impozite pentru anul 2015, va rog sa imi transmiteti un e-mail la adresa bociog.dragos@gmail.com pentru a putea sa vi-l pun la dispozitie.
In urma parcurgerii proiectului, astept propuneri din partea dvs.

Multumesc.

Care este parerea dumneavoastra cu privire la lucrarile executate de Primaria Mangalia asupra spatiilor verzi si a trotuarelor?

In calitate de consilier local pot sa va confirm faptul ca aceste lucrari nu au fost aprobate de catre Consiliul Local al Municipiului Mangalia si ca un proiect in acest sens nu a fost prezentat Consiliului Local.
Va infirm si informatia pe care am auzit-o de la unii cetateni cum ca toate aceste lucrari sunt facute din fonduri europene.
Pentru a clarifica situatia acestor lucrari si modalitatea prin care acestea au fost executate am solicitat in scris Primarului Municipiului Mangalia (cerere atasata), un raport care sa cuprinda – proiectul tehnic, documentatia de atribuire contract/contracte (Caiet de sarcini, Fisa de date a achizitiei, etc), contractul/contractele de lucrari / prestari servicii, platile efectuate pe contract/contracte pana in prezent, alte documente ce au fost emise in acest sens.
Ramane sa vedem daca aceste documente exista si daca ele ne vor fi puse la dispozitie de catre aparatul executiv al Primariei Mangalia.

Dragos Bociog

Mandatul de consilier local nu este al meu, este al dumneavoastra, al cetatenilor Mangaliei!